مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی اعلام کرد:
اولویت سازمان ثبت اسناد تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک برگ است
به گزارش رخداد پرس، سید مرتضی مولوی‌پور در نشست خبری با اصحاب رسانه که به مناسبت هفته قوه قضائیه برگزار شد، گفت: سازمان اسناد و املاک کشور طیف وسیعی از اقدامات و خدمات حقوقی را به مردم ارائه می‌نماید. مهمترین حوزه‌ای که مردم از تکالیف سازمان اطلاع دارند و آشنا هستند، حوزه املاک است، اما دو حوزه مهم اجرائیات و ثبت شرکت‌ها نیز اقدامات گسترده‌ای صورت می‌گیرد.
وی افزود: در حوزه اجرا و مطالبات، تمام واحدهای ثبتی استان وظیفه وصول مطالبات بانک‌ها و اشخاص حقوقی را برعهده دارند. در سال گذشته بیش از ۲۳ هزار و در سه ماهه امسال ۴ هزار پرونده اجرای تشکیلی داشتیم. در سال ۱۴۰۳ به میزان ۲۰ هزار پرونده مختومه شده است که برخی پرونده‌ها مربوط به سال‌های گذشته بوده‌اند. در سال گذشته بیش از هزار مزایده برگزار گردید و ۱۳ هزار میلیارد ریال وصولی مطالبات بانک‌ها بود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی اظهار کرد: سال گذشته ۴ هزار و ۷۰۰ شرکت تجاری، ۱۹۱ شرکت تعاونی و ۴۵۸ موسسه غیرتجاری موفق به ثبت شدیم که آمار درخشانی در کشور است. در این حوزه کار ویژه‌ای که انجام گرفته، خدمات تمام الکترونیکی به مردم است که چه در تاسیس و چه در تعقیرات شرکت‌ها نیاز به مراجعه حضوری نیست و زمان را بسیار کوتاه نموده است.
مولوی‌پور عنوان کرد: در حوزه املاک غیر از تکالیف قانونی که داشته‌ایم، بر اساس تاکید مقام معظم رهبری که تمام اراضی کشور باید حدنگاری و سند صادر شود، تکلیف مضاعفی برایمان ایجاد شده است. در خصوص املاک فاقد سند رسمی، تکلیف قانونی مشخصی داریم که مردم از طریق سایت سازمان تقاضای خود را باید ثبت کنند و بعد از اقدامات در هیات سه نفره منجر به رای و صدور سند مالکیت می‌گردد. از سال ۱۳۹۰ تاکنون حدود ۲۰۰ هزار تقاضا وارد و ۱۸۰ هزار پرونده تعیین تکلیف شده است.
وی با بیان اینکه، به موجب قانون الزام به ثبت، تمام اسناد عادی تبدیل به سند رسمی شود، ادامه داد: با همکاری بنیاد مسکن که از سال ۸۲ شروع شده است، هر ساله پرونده‌های بافت روستایی و شهرهای زیر ۲۰ هزار جمعیت اقدامات شاخص انجام می‌شود. در سال ۱۴۰۳ تعداد ۱۳ هزار پرونده از طریق بنیاد مسکن تحویل شده که ۱۵ هزار پرونده منجر به صدور رای گردیده است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی اعلام کرد: ماموریت اصلی و کلی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در سال ۱۴۰۴، تبدیل اسناد مالکیت دفترچه‌ای به تک برگ است. اسناد دفترچه‌ای فاقد حدنگاری و نیاز به حدنگاری دارند. در خراسان رضوی ۱۵۷ هزار سند دفترچه‌ای در دست مردم داریم که باید ظرف مدت سه سال تبدیل به سند تک برگ کنیم. نیاز به اطلاع‌رسانی است که اسناد دفترچه‌ای فاقد اعتبار هستند و ارزش قانونی ندارند. از ابتدای سال ۱۴۰۴ تا کنون ۸۰ هزار سند صادر شده است که ۲۴ هزار سند تبدیل سند دفترچه‌ای به تک برگ بوده است.
وی تاکید کرد: هزینه تبدیل اسناد مالکیت دفترچه‌ای به تک برگ حدنگار در مقابل ازش ملک ناچیز و ۲۰۱ هزار تومان است که به حساب خزانه واریز می‌شود. همچنین برای افرادی که سند دفترچه‌ای آنها در رهن بانک است یا اینکه به علت بدهی به شهرداری موفق دریافت پایانکار نشده اند، مشکلی برای تبدیل سند به تک برگ ندارند.
سید مرتضی مولوی‌پور ادامه داد: در سالیان قبل به علت عدم اجرای صحیح قانون، اسناد مالکیت به ثبت نرسیده بودند و مردم اغلب با اسناد عادی معاملات خود را انجام می‌دادند. اما با توجه به ارزشمند شدن املاک و مال اندوزی، مشکلاتی معاملاتی اسناد عادی ایجاد می‌کرد که فروش ملک به چند نفر، زمین خواری، فروش مال غیر از جمله آن است.
مولوی‌پور افزود: از مرداد ماه سال گذشته دسترسی به مشاورین املاک داده شده است. با توجه به مقاومتی که از سمت مشاورین املاک به دلیل عدم آگاهی از قانون و برداشت غلط به حذف مشاورین املاک، ۲۸ هزار پیش‌نویس در سامانه ثبت شده است. البته قابل ذکر است در این مدت کمتر از ۵۰ درصد مشاورین املاک از سامانه کاتب استفاده می‌نمایند.
وی بیان کرد: طرح اعتبار بخشی به اسناد رسمی از سال ۹۸ مطرح شد و بعد تعقیراتی ایجاد شد تا اینکه در سال ۱۴۰۳ قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول به تصویب رسید. در این قانون تکالیف متعددی را برای مردم، دستگاه‌ها و مشاورین املاک ایجاد می‌کند. مواقع زمانی اجرای قانون متفاوت است که دارندگان املاک فرصت یکساله برای ثبت تقاضا در سامانه را دارند. همچنین دو سال فرصت تبدیل سند عادی به سند رسمی برای سازمان ثبت اسناد و املاک است. با این قانون جلوی سوء استفاده و زمین‌خواری گرفته می‌شود.