از رونمایی سامانه «ساختار» تا مطالبه تأمین زمین و تسهیلات مسکن روستایی
سامانه ساختار چه تغییری در معاملات زمین و ساخت مسکن روستایی ایجاد می‌کند؟
به گزارش رخداد پرس، رونمایی از سامانه «ساختار» در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، موضوع دسترسی عمومی به اطلاعات زمین‌های روستایی و تسهیل فرایند ساخت‌وساز را بار دیگر در کانون توجه قرار داده است؛ موضوعی که از یک سو با شفافیت اطلاعات ملکی و از سوی دیگر با امکان خانه‌دار شدن روستاییان ارتباط دارد.
اطلاعات زمین؛ پیش از انجام معامله
منوچهر خواجه‌دلویی، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، در مراسم رونمایی از این سامانه اعلام کرد که دسترسی برخط به اطلاعات طرح‌های هادی روستایی با هدف افزایش شفافیت و آگاهی مردم از وضعیت اراضی فراهم شده است.
بر اساس گزارش خبرگزاری تسنیم از این مراسم در سوم آبان ۱۴۰۵، از مجموع ۳۷ هزار و ۶۵۹ روستای دارای طرح هادی، این طرح در ۲۸ هزار و ۴۵۶ روستا اجرا شده است؛ رقمی معادل حدود ۷۴ درصد از روستاهای دارای طرح هادی.
دسترسی به اطلاعات مربوط به محدوده روستا و کاربری زمین می‌تواند به خریداران کمک کند پیش از انجام معامله، شناخت دقیق‌تری از وضعیت ملک موردنظر به دست آورند. این شفافیت همچنین می‌تواند احتمال اتکا به اطلاعات غیررسمی و گرفتار شدن در معاملات مبتنی بر اطلاعات نادرست را کاهش دهد.
البته مشاهده اطلاعات در سامانه به‌تنهایی به معنای صدور مجوز ساخت یا تضمین حقوقی معامله نیست و متقاضیان باید الزامات قانونی و استعلام‌های لازم را نیز رعایت کنند.
نیکزاد: داشتن زمین نباید مانع خانه‌دار شدن روستاییان شود
علی نیکزاد، نایب‌رئیس مجلس شورای اسلامی، نیز در مراسم رونمایی از سامانه «ساختار» بر ضرورت رفع موانع ساخت مسکن در روستاها تأکید کرد.
وی با بیان اینکه قابل قبول نیست فردی در روستا زمین داشته باشد اما نتواند در آن خانه بسازد، تأمین زمین و تسهیلات ارزان‌قیمت را از الزامات حمایت از متقاضیان مسکن روستایی دانست.
نیکزاد همچنین با اشاره به هزینه ساخت یک واحد مسکونی ۶۰ متری تأکید کرد که تسهیلات باید بخش عمده هزینه ساخت را پوشش دهد تا خانواده‌های روستایی بتوانند با هزینه‌ای قابل‌تحمل صاحب خانه شوند.
این اظهارات، موضوع دسترسی به اطلاعات زمین را در کنار یکی دیگر از مسائل مهم مسکن روستایی قرار می‌دهد؛ فراهم کردن شرایط مالی و اجرایی لازم برای ساخت خانه.
شفافیت اطلاعات در کنار تسهیل ساخت‌وساز
سامانه «ساختار» با فراهم کردن دسترسی برخط به اطلاعات طرح‌های هادی، می‌تواند فرایند آگاهی از وضعیت زمین‌های روستایی را تسهیل کند. با این حال، استفاده مؤثر از این ظرفیت به تکمیل و به‌روزرسانی اطلاعات و دسترسی آسان مردم به داده‌های قابل استناد وابسته است.
در کنار این موضوع، تأمین زمین مناسب، تسهیلات متناسب با هزینه ساخت و هماهنگی دستگاه‌های مسئول، از محورهایی است که در اظهارات نایب‌رئیس مجلس درباره مسکن روستایی مورد تأکید قرار گرفته است.
پیوند میان شفافیت اطلاعات ملکی و تسهیل ساخت مسکن می‌تواند به آگاهانه‌تر شدن تصمیم‌های مردم کمک کند؛ اما میزان اثرگذاری این اقدامات در عمل، به دامنه پوشش سامانه و نحوه اجرای برنامه‌های حمایتی مسکن روستایی بستگی خواهد داشت.
تهیه و تنظیم: امیر رستمی