کمتر از 50٪ از مشاوران املاک خراسان رضوی عضو سامانه کاتب هستند
به گزارش رخداد پرس، سیدمرتضی مولویپور در نشست خبری خود در هفته قوه قضاییه که صبح امروز (چهارشنبه 11 تیر 1404) برگزار شد، با اشاره به تشکیل بیش از 23هزار پرونده اجرایی در حوزه اسناد در سال گذشته اظهار کرد: از شمار پروندههای سال گذشته بالغ بر 20هزار پرونده مورد رسیدگی و مختومه و در سه ماهه نخست امسال نیز حدود چهارهزار پرونده تشکیل شده و روند رسیدگی به مطالبات مردم ادامه دارد.
وی افزود: فقط در سال 1403 بیش از هزار فقره مزایده فقط متمرکز بر اموال غیرمنقول برگزار شده و افزون بر 13 هزار میلیارد ريال از مطالبات بانکها در این بخش وصول شده است. این رقم در سه ماهه ابتدایی امسال نیز سه هزار میلیارد ريال بوده است و پیشبینی میشود با تسریع رسیدگی به این حوزه، تعداد بسیار بیشتری از پروندههای موجود تعیینتکلیف شود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی با بیان اینکه در بخش ثبت شرکتها و مؤسسات غیرتجاری استان از ابتدای سال گذشته تاکنون بیش از 4700 شرکت خصوصی، 191 شرکت تعاونی و 458 مؤسسه غیرتجاری در خراسان رضوی ثبت شدهاند، خاطرنشان کرد: از جمله دستورات قانون و تأکیدات ما این است که مردم بتوانند بدون حضور فیزیکی در اداره کل و دفاتر، از منزل و بهصورت تمامالکترونیک همه امور و مطالبات خود را در همه حوزه ها موردپیگیری قرار دهند که این امر در حال حاضر در روند تاسیس و تغییرات در اداره ثبت شرکتها انجام می شود و در ۱۲ فرآیند حوزه املاک نیز امکان درخواست الکترونیک در بستر سامانه کاتب فراهم شده است.
وی ادامه داد: در سایه همین راهبرد نیز فرآیند رسیدگی به عمده پروندههای مرتبط با بخشهای مختلف ثبتی به میانگین سه روز کاهش یافته و بهجز موارد خاص که نیازمند ارائه مستندات و کارشناسی است، باقی مصادیق مطالبات مردم در همین زمان موردرسیدگی قرار میگیرد.
رسیدگی به 25 هزار ملک قولنامهای در خراسان رضوی در سال گذشته
در ادامه این نشست، مولویپور با اشاره به آخرین وضعیت املاک فاقد سند تکبرگ، عادی و قولنامهای در استان تصریح کرد: ما قانون مشخصی به نام تعیینوضعیت املاک و اراضی فاقد سند رسمی داریم که وضعیت را کاملاً روشن و مشخص کرده است. همین الان مردم میتوانند از طریق سایت و سامانه سازمان، تقاضای خود را ثبت و مدارک را بارگذاری کنند تا پس از رسیدگی، در سریعترین زمان ممکن فرآیند بازدید از محل، صحتسنجی مدارک و کارشناسی انجام شود.
وی تأکید کرد: از سال 1390 که قانون اجرا شد، تا به امروز بیش از 200هزار پرونده در این رابطه در ادارهکل استان تشکیل شده که به 90 درصد از آنها رسیدگی شده است. فقط در سال 1403 افزون بر 27هزار پرونده در راستای تعیینتکلیف اراضی قولنامهای تشکیل و این پروندهها به صدور 25هزار رأی قطعی، قانونی و نهایی منجر شدهاند.
به گفته مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی، مردم استان تا حد زیادی با قانون جدید الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول همکاری داشتهاند، بهطوری که فقط در سه ماهه امسال نیز تعداد پروندههای قانون تعیین تکلیف به 8500 پرونده رسیده که نسبت به ۶۶۰۰ پرونده در مدت مشابه سال گذشته، رشد قابلتوجهی را نشان میدهد.
وی بیان کرد: در بخش تعیین تکلیف اراضی روستاها و شهرهای کمتر از ۲۵۰۰۰ نفر جمعیت استان نیز فقط در سال 1403 بالغ بر 13هزار پرونده از طریق بنیاد مسکن به دست ما رسیده که با احتساب آمار سه ماهه امسال، این تعداد به 15هزار مورد رسیده است. فرآیند رسیدگی به این پروندهها نیز با قوت در جریان است و امیدواریم حداکثر موارد موجود تعیینتکلیف شوند.
تعیینتکلیف اسناد مالکیت دفترچهای
مولویپور با اشاره به اجرای جدی فرآیند تبدیل اسناد دفترچهای به تکبرگ در استان گفت: درحال حاضر ما بیش از 517 هزار سند دفترچهای در دست مردم استان وجود دارد که پس از تهران و اصفهان ، خراسان رضوی را در رتبه سوم کشور قرار میدهد. این آمار خوبی نیست و حلوفصل آن نیازمند اطلاعرسانی، فرهنگسازی و رسیدگی است. مردم باید بدانند که اسناد دفترچهای بهکلی از درجه اعتبار ساقط است و هیچ خدمت اداری و قضایی درقبال اسناد قدیمی ارائه نمیشود.
وی بیان کرد: از ابتدای سال جاری تاکنون، بیش از 80هزار سند ثبتی صادر شده که 23 هزار مورد از آن مربوط به تبدیل وضعیت اسناد دفترچهای به تکبرگ بوده است. به طور کلی هم حدود 2.5 میلیون سند تکبرگ در استان تاکنون صادر شده است که آمار باقیمانده اسناد دفترچه ای قابلتوجه است و هنوز تا نقطه ایدهآل فاصله زیادی داریم.
وی بیان کرد: از هماستانیهای عزیز دعوت میکنیم که هرچه زودتر به وضعیت اسناد خود رسیدگی کنند آنهم درحالی که هماکنون هزینه تبدیل سند فقط حدود 201 هزار تومان است. اداره کل ثبت اسناد در این مسیر همراه مردم است و امیدواریم تا سال 1404، سال تحقق چشماندازهای مهم و مؤثر به نفع همه مردم باشد.
بنگاهداران مشهدی همچنان ناسازگار با قانون
مولویپور در پاسخ به سؤالی درخصوص آخرین وضعیت مشارکت مشاوران املاک در قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول اظهار کرد: امروزه بیش از 60 درصد از پروندههای موجود در دستگاه قضایی مربوط به حوزه املاک است که اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول میتواند گرههای مهمی را حلوفصل کند. تخمین و تقریب ما این است که امروزه بیش از میلیونها قولنامهای در دست مردم وجود دارد و اینها عمدتاً ابزار سوءاستفاده و کلاهبرداری قرار میگیرند.
وی افزود: از مرداد سال گذشته که دسترسی قانونی به مشاوران املاک اعطا شده است، شاهد مقاومت بیدلیل و غیرقانونی مشاوران املاک هستیم اما با این حال، از ۱۲ هزار و ۸۷۶ بنگاه معاملات ملکی تاکنون شش هزار و 348 مشاور املاک به سامانه کاتب متصل شده و بیش از 28هزار پیشنویس قرارداد توسط اینها در سامانه ثبت شده است. در نتیجه نرخ مشارکت همچنان کمتر از 50 درصد است و تا میانگین 81درصدی کشور فاصله معنادار و نگرانکننده وجود دارد.
در نشست مولویپور با اصحاب رسانه عنوان شد:
تبیین اهم برنامههای ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی در سالجاری
به مناسبت گرامیداشت هفته قوه قضاییه، مدیر کل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی در نشست مطبوعاتی با اصحاب رسانه به بیان فعالیتها و اقدامات شاخص و همچنین برنامههای اولویتدار این اداره در سالجاری پرداخت.
به گزارش روابط عمومی ثبت اسناد خراسان رضوی، سید مرتضی مولویپور در این نشست از رسیدگی به 25هزار زمین قولنامهای در خراسان رضوی خبر داد و با اشاره به آخرین وضعیت املاک فاقد سند تکبرگ، عادی و قولنامهای در استان تصریح کرد: ما قانون مشخصی به نام تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی داریم که وضعیت را کاملاً روشن و مشخص کرده است. همین الان مردم میتوانند از طریق سایت و سامانه سازمان، مطالبه خود را ثبت و مدارک را بارگذاری کنند تا پس از رسیدگی، در سریعترین زمان ممکن فرآیند بازدید از محل، صحتسنجی مدارک و کارشناسی انجام شود.
وی تأکید کرد: از سال 1390 که قانون اجرا شد، تا به امروز بیش از 200هزار تقاضا در این رابطه در ادارهکل استان وارد شده که به 90 درصد از آنها رسیدگی شده است. فقط در سال 1403 افزون بر 27هزار پرونده در راستای قانون تعیینتکلیف تشکیل و این پروندهها به صدور 25هزار رأی قطعی، قانونی و نهایی منجر شدهاند.
وی گفت: در سه ماهه امسال نیز تعداد پروندههای تعیین تکلیف به ۸۵۰۰ پرونده رسیده که نسبت به ۶۸۰۰ پرونده در مدت مشابه پارسال، رشد قابلتوجهی را نشان میدهد.
وی بیان کرد: در بخش تعیین تکلیف اراضی روستاها و شهرهای کمتر از ۲۵ هزار نفر جمعیت استان نیز فقط در سال 1403 بالغ بر 13هزار پرونده از طریق بنیاد مسکن به دست ما رسیده که با احتساب آمار سه ماهه امسال، این تعداد به 15هزار مورد رسیده است. فرآیند رسیدگی به این پروندهها نیز با قوت در جریان است و امیدواریم حداکثر موارد موجود تعیینتکلیف شوند.
✍ پاداش تعیینتکلیف اسناد دفترچهای
مولویپور با اشاره به اجرای جدی فرآیند تبدیل اسناد دفترچهای به تکبرگ در استان گفت: درحال حاضر ما بیش از 517 هزار سند دفترچهای در دست مردم استان وجود دارد که پس از تهران و اصفهان ، خراسان رضوی را در رتبه دوم کشور قرار میدهد. این آمار خوبی نیست و حلوفصل آن نیازمند اطلاعرسانی، فرهنگسازی و رسیدگی است. مردم باید بدانند که اسناد دفترچهای بهکلی از درجه اعتبار ساقط است و هیچ خدمت اداری و سازمانی درقبال اسناد قدیمی ارائه نمیشود.
وی بیان کرد: از ابتدای سال جاری تاکنون، بیش از ۲۴ هزار سند تکبرگ صادر شده و به طور کلی هم حدود 2.5 میلیون سند تکبرگ در استان داریم که این آمار قابلتوجه است اما هنوز تا نقطه ایدهآل فاصله زیادی داریم.
وی بیان کرد: از هماستانیهای عزیز دعوت میکنیم که هرچه زودتر به وضعیت اسناد خود رسیدگی کنند آنهم درحالی که هماکنون هزینه تبدیل سند فقط حدود ۲۰۰ هزار تومان است. اداره کل ثبت اسناد در این مسیر همراه مردم است و امیدواریم تا سال 1404، سال تحقق چشماندازهای مهم و مؤثر به نفع همه مردم باشد.
مقاومت برخی از مشاوران املاک
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی گفت: از مرداد سال گذشته که دسترسی قانونی به مشاوران املاک اعطا شده است، شاهد مقاومت بیدلیل و غیرقانونی مشاوران املاک هستیم و از ۱۲ هزار و ۸۷۶ بنگاه معاملات ملکی در استان هنوز کمتر از 50% درصد به سامانه کاتب متصل شدهاند.
در این حال باید اذعان کرد که قانون الزام همواره از مشاوران املاک حمایت کرده و جایگاه آنها را ارتقا میدهد.
سیدمرتضی مولویپور با اشاره به صدور بیش از 23هزار پرونده اجرایی در حوزه اسناد در سال گذشته اظهار کرد: از شمار پروندههای سال گذشته بالغ بر 20هزار پرونده موردرسیدگی و صدور حکم قطعی قرار گرفته و در سه ماهه نخست امسال نیز حدود چهارهزار پرونده تشکیل شده و روند رسیدگی به مطالبات مردم ادامه دارد.
وی افزود: در سال 1403 بیش از هزار مزایده فقط متمرکز بر اموال غیرمنقول برگزار شده و افزون بر 13 هزار میلیارد ريال از مطالبات بانکها در این بخش وصول شده است. این رقم در سه ماهه ابتدایی امسال نیز به سه هزار میلیارد ريال افزایش یافته و پیشبینی میشود با تسریع رسیدگی به این حوزه، تعداد بسیار بیشتری از پروندههای موجود تعیینتکلیف شود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی با بیان اینکه در بخش ثبت شرکتها و مؤسسات غیرتجاری استان از ابتدای سال گذشته تاکنون بیش از 4700 شرکت خصوصی، 191 شرکت تعاونی و 458 مؤسسه غیرتجاری در خراسان رضوی براساس مُرّ قانون ثبت رسمی شدهاند، خاطرنشان کرد: از جمله دستورات قانون و تأکیدات ما این است که مردم بتوانند حتی بدون حضور فیزیکی در اداره کل و دفاتر، از منزل و بهصورت تمامالکترونیک همه امور و مطالبات خود را موردپیگیری قرار دهند.
وی ادامه داد: در سایه همین راهبرد نیز فرآیند رسیدگی به عمده پروندههای مرتبط با بخشهای مختلف ثبتی به میانگین سه روز کاهش یافته و بهجز موارد خاص که نیازمند ارائه مستندات و کارشناسی است، باقی مصادیق مطالبات مردم در همین زمان موردرسیدگی قرار میگیرد.
مولویپور در پاسخ به سؤالی درخصوص آخرین وضعیت مشارکت مشاوران املاک در قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول اظهار کرد: امروزه بیش از 60 درصد از پروندههای موجود در دستگاه قضایی مربوط به فقدان قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول است که اجرای این قانون میتواند گرههای مهمی را حلوفصل کند. تخمین و تقریب ما این است که امروزه میلیونها قولنامه در دست مردم وجود دارد و اینها عمدتاً ابزار سوءاستفاده و کلاهبرداری قرار میگیرند.
وی افزود: از مرداد سال گذشته که دسترسی قانونی به مشاوران املاک اعطا شده است، شاهد مقاومت مشاوران املاک هستیم اما با این حال، از ۱۲ هزار و ۸۷۶ بنگاه معاملات ملکی تاکنون شش هزار و 348 مشاور املاک به سامانه کاتب متصل شده و بیش از 28هزار پیشنویس قرارداد توسط اینها در سامانه ثبت شده است. در نتیجه نرخ مشارکت همچنان کمتر از 50 درصد است و تا میانگین 81درصدی کشور فاصله معنادار و نگرانکننده وجود دارد.