نشست خبری آغاز فعالیت سامانه ثبت ادعا و ساماندهی اسناد غیررسمی

به گزارش رخداد پرس، نشست خبری آغاز فعالیت سامانه ثبت ادعا امروز صبح برگزار گردید. سید مرتضی مولوی پور، مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی در این نشست خبری اظهار کرد: هدف از راه‌اندازی سامانه ادعا، ساماندهی اسناد غیررسمی، جلوگیری از معاملات عادی و مشکلات ناشی از آن برای مردم است.

وی افزود: طبق ماده ۱ قانون الزام، یکسال بعد از راه‌اندازی سامانه موضوع ماده ۱۰، هر عمل حقوقی که موضوع و نتیجه آن، تعهد به انجام کار در حوزه اموال غیرمنقول باشد، بایستی به صورت رسمی در سامانه ثبت الکترونیک به ثبت برسد.

مولوی پور تصریح کرد: از آذر ماه ۱۴۰۴ تا کنون ۵۷۶ ثبت در سامانه توسط مردم در استان خراسان رضوی انجام شده که گواهی الکترونیک برای ۴ مورد آن صادر گردیده‌است.

وی در توضیح این سامانه گفت: به موجب قانون، اشخاص حقیقی و حقوقی که نسبت به اموال غیرمنقول خود ادعا دارند؛ به مدت دو سال (تا ابتدای خرداد ۱۴۰۷) فرصت دارند تا نسبت به دریافت سند و یا ثبت رسمی اسناد در این سامانه اقدام لازم را انجام دهند. سپس از تاریخ ثبت ادعای خود نیز دو سال فرصت دارند تا اقدامات قانونی خود را تکمیل کنند.

مدیر کل ثبت اسناد و املاک درمورد اشخاصی که نیاز به ثبت ادعا در سامانه دارند توضیح داد و گفت: دارندگان اسناد اصلاحات ارضی، افراد دارای حکم قطعی تنظیم الزام سند از مراجع ذی صلاح و فاقد سند رسمی، کسانی که راستای اجرای مقررات ثبتی اقدامات ثبت املاک خود را انجام داده‌اند ولی هنوز سند مالکیت دریافت نکرده‌اند، اموال و مالکیت فاقد سند رسمی در دستگاه‌های اجرایی، اسناد تنظیم شده در دفاتر اسنادرسمی که درجهت انتقال مالکیت نبوده است و در نهایت املاک فاقد سند مالکیت که اقدام ثبتی را آغاز کرده‌اند (املاک جریانی) ولی هنوز سندی برایشان صادر نشده‌است، ملزم به ثبت ادعا در سامانه هستند.

وی درمورد روند ثبت ادعا در سامانه گفت: اشخاص برای شروع اقدامات بایستی وارد سامانه کاتب به آدرس www.kateb.ir شوند. بعد از تکمیل اطلاعات، درخواست نقشه مورد تایید ثبت را بدهند. به از تعیین نقشه‌بردار مورد تایید و بارگذاری نقشه ملک توسط وی، کدرهگیری برای فرد صادر می‌شود. سپس شخص با داشتن کد رهگیری می‌تواند ادعای خود را در این سامانه ثبت نماید تا گواهی الکترونیکی برای وی صادر گردد.

در پایان مولوی پور خاطرنشان کرد: افراد برای اثبات ادعای مالکیت خود بایستی مدارک و مستنداتی در سامانه ثبت نمایند. ادعای خلاف واقع جریمه‌ای برابر با ۲۰ درصد ارزش روز آن ملک دارد.